O escritor e guru de finanças pessoais Robert Kiyosaki, autor do best-seller “Pai Rico, Pai Pobre”, acumula cerca de US$ 1,2 bilhão em dívidas relacionadas a seus investimentos imobiliários, segundo reportagem da Vanity Fair.
Aos 79 anos, Kiyosaki costuma apresentar o enorme endividamento como parte de sua estratégia de investimentos. Para ele, tomar dinheiro emprestado para comprar ativos capazes de gerar renda é uma prática utilizada por pessoas ricas.
“Então, estou com US$ 1,2 bilhão em dívidas”, afirmou Kiyosaki durante uma entrevista ao podcast Get Rich Education no verão do Hemisfério Norte.
Na mesma ocasião, porém, ele fez uma ressalva: “As pessoas não deveriam fazer o que eu faço, certo?”. Em seguida, afirmou que estuda o uso de dívidas desde 1974 e defendeu a necessidade de educação financeira para quem pretende utilizar alavancagem.
A cifra de US$ 1,2 bilhão, contudo, não significa que Kiyosaki tenha pessoalmente contraído todo esse valor. Sua ex-mulher e ex-sócia, Kim Kiyosaki, explicou à Vanity Fair que a maior parte da dívida está associada aos imóveis mantidos em parceria com outros investidores.
Segundo Kim, o grupo possui cerca de 1.500 unidades residenciais. “Tecnicamente, sim, temos toda essa dívida”, afirmou. Ela acrescentou, porém, que o endividamento está vinculado aos imóveis e que a participação pessoal de Kiyosaki representa apenas uma pequena parcela.
A estratégia consiste em utilizar a valorização dos imóveis para obter novos empréstimos. À medida que o patrimônio imobiliário aumenta de valor, Kiyosaki toma mais dinheiro emprestado usando o patrimônio acumulado como garantia. Segundo a Vanity Fair, ele considera esses recursos uma forma de renda não tributável, já que se trata de empréstimos, e não da venda dos ativos.
Kiyosaki também estrutura seus investimentos por meio de diferentes empresas de responsabilidade limitada, de modo a separar os ativos e limitar o impacto de eventuais problemas em um dos negócios sobre os demais.
“Se tudo der errado, você pode falar com meu advogado”, disse ele à revista. “Firewalls — é assim que os ricos jogam o jogo.”
A Vanity Fair estimou que a parcela de Kiyosaki na dívida poderia ficar entre US$ 30 milhões e US$ 60 milhões, caso esteja correta sua afirmação de que recebe aproximadamente US$ 3 milhões por ano.
O império de “Pai Rico, Pai Pobre”
Publicado originalmente de forma independente em 1997, “Pai Rico, Pai Pobre” vendeu mais de 44 milhões de cópias, segundo a Vanity Fair. O livro transformou Kiyosaki em uma das figuras mais conhecidas do mercado de educação financeira.
A obra contrapõe os ensinamentos que Kiyosaki afirma ter recebido de seu pai biológico, apresentado como o “Pai Pobre”, aos ensinamentos atribuídos ao pai de seu melhor amigo de infância, o “Pai Rico”.
Seu pai biológico, Ralph Kiyosaki, foi superintendente de educação do estado do Havaí e chegou a disputar, sem sucesso, o cargo de vice-governador em 1970.
Posteriormente, Kiyosaki identificou seu “Pai Rico” como Richard Kimi, empresário havaiano que possuía uma rede de hotéis que chegou a incluir o Waikiki Biltmore Hotel.
A filosofia financeira de Kiyosaki se baseia, entre outros pontos, em investir em ativos que gerem fluxo de caixa, especialmente imóveis, reduzir a carga tributária e diferenciar dívidas utilizadas para adquirir investimentos de empréstimos destinados ao consumo.
Kiyosaki também escreveu dois livros em parceria com Donald Trump, entre eles “Por que queremos que você seja rico”, publicado em 2006.