O fundo imobiliário HSI Logística informou nesta sexta-feira (9) que entrou com uma ação de despejo contra a Casas Bahia por falta de pagamento de cerca de R$ 4,3 milhões em aluguéis. A cobrança se refere a setembro e envolve dois galpões logísticos, em Contagem (MG) e São José dos Pinhais (PR). Com informações de O Globo.
A ação foi ajuizada na quinta-feira (8), segundo fato relevante divulgado pelo fundo. A administradora e a gestora afirmaram que a medida busca proteger os interesses dos cotistas e que poderão adotar outras providências judiciais e extrajudiciais para cobrar a dívida.
O fundo sustenta que o aluguel em aberto é uma dívida extraconcursal, por ser posterior ao pedido de recuperação judicial apresentado pela varejista em 16 de agosto. Na avaliação dos responsáveis pelo HSI Logística, isso significa que o valor não está sujeito à proteção do processo de recuperação.
A dificuldade de pagamento já havia aparecido em agosto, quando a Casas Bahia quitou R$ 2 milhões em aluguéis. Aproximadamente metade da cobrança daquele mês estaria abrangida pela recuperação judicial. O fundo chegou a divulgar um relatório no qual manifestava expectativa de normalização dos pagamentos seguintes.
A Casas Bahia é a principal inquilina do HSI Logística e responde por cerca de 30% de suas receitas. O atraso afeta, portanto, uma parcela relevante da receita contratada do fundo, que reúne mais de 40 mil investidores.
Nas primeiras três semanas de agosto, as cotas do fundo caíram quase 18% em meio à crise da companhia. O HSI Logística tem valor de mercado de aproximadamente R$ 1,1 bilhão, segundo os dados apresentados na reportagem.
O Globo informou que procurou a Casas Bahia após a divulgação do fato relevante. Até a atualização da reportagem, às 20h07 desta sexta-feira, o jornal aguardava um posicionamento da companhia sobre a ação ajuizada pelo fundo.